Своя земля: о плюсах межевания садового участка

Под межеванием садового участка принято понимать определение и описание границ земельного участка, которые выполняют сотрудники специализированных компаний. Они устанавливают границы, фиксируют площадь земли и юридически закрепляют ее.

Процесс межевания садового участка состоит из следующих этапов:

• Сбор и подготовка необходимой информации.
• Согласование границ с владельцами соседствующих участков.
• Установление границ с помощью геодезической съемки.
• Изучение результатов съемки, определение площади участка.
• Подготовка плана межевания.
• Получение кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт – это главный документ садового участка. Он позволяет зачислить землю в государственный реестр и оформить право собственности. Если в ваших планах есть покупка или продажа земельного участка, то межевание просто необходимо.

Плюсы межевания садового участка:

• Ясность в отношениях с соседями. Нередко случается так, что нерешенный вопрос с границами соседствующих участков оборачивается ненужными спорами и налоговыми проблемами. Межевание помогает раз и навсегда решить этот вопрос.
• Уверенность при застройке. При строительстве на участке дома, бани или гаража важно иметь при себе документальное подтверждение прав на землю, чтобы избежать возможных проблем.
• Продать земельный участок, на котором уже выполнено межевание, гораздо проще. Юридически оформленная земля не вызовет сомнений ни у покупателей, ни у органов государственного контроля.
• Официальное увеличение земли. При межевании садового участка закон предполагает прибавление к вашему владению еще 10% от исходной площади. Таким образом, согласовав все границы с соседями, можно будет увеличить территорию своего участка.
• Рельефы земли также станут собственностью. Нередко на участках имеются овраги, холмы, такие причуды природы следует также оформить в собственность.
• Способ разрешить наследственный спор. В случае, если придется делить участок на несколько частей между наследниками, то межевание позволит сделать это максимально грамотно и эффективно.
• Честность перед законом. Согласно правительственным решениям, собственники, которые не выполнят межевание земельных участков до 1 января 2018 года, не смогут официально распоряжаться своей землей.